9月14日，中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会的第31场，介绍新时代住房和城乡建设事业高质量发展举措和成效有关情况。会上，住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军对于如何促进房地产市场平稳健康发展，特别涉及保交楼方面进行了回应。

↑住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军

王胜军介绍，关于保交楼，上个月住房和城乡建设部会同财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序的进行当中。

8月19日晚，据新华社报道，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用；通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售、逾期、难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

促进房地产市场平稳健康发展方面，王胜军介绍，十年来，住房和城乡建设部与各有关部门紧密配合，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展。主要有几个方面。

一是建立政策协同机制。住房和城乡建设部保持房地产调控政策的连续性稳定性，增强调控政策的协调性精准性，支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房。“这里面包括加强住宅用地供应管理，建立住房与土地供应联动机制。也包括完善房地产金融宏观审慎管理，促进房地产与金融良性循环。”

二是建立部省市联动机制。适应房地产市场运行规律，部省市联动管控，夯实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，因城施策用足用好政策工具箱，加强对城市“一城一策”的指导监督。

三是健全监测预警和评价考核机制。建立健全房地产市场信息系统和监测体系，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核。对超出调控目标的城市，通过发函预警、会商约谈、调研督导等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切实稳定市场。

四是加强对房地产市场的监管。住房和城乡建设部与有关部门联合开展整治房地产市场秩序三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域违法违规行为，按照“管住不管死”的原则，加强商品房预售资金监管。以保交楼保民生保稳定为首要目标，以法治化市场化为原则，防范化解市场风险，切实维护购房群众合法权益，维护社会大局稳定。

王胜军表示，房地产一头连着民生，一头连着发展。住房和城乡建设部将会同有关部门，继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；健全住房市场体系和住房保障体系；努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标；完善人房地钱四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。

红星新闻记者 张炎良

责任编辑 魏孔明 编辑 杨珒